大家在买房的时候，经常会纠结的一个问题是，是买居住舒适的新房，还是位置方便的二手房呢？当然，新房和二手房的差异，并不单单体现在居住体验和位置配套两方面，还包括贷款、交税、未来增值空间等相关问题。于此同时，近些年兴起的法拍房，也被越来越多的购房者所纳入到购房范围。可以说，购房者的选择越来越多，做出的决策的过程也就越来越难。今天，我们就来详细的说一下，新房、二手房、分别适合什么样的购房者来买，大家可各自对号入座。

1.新房

优势：居住舒适、产权年限长、贷款年限长、交易过程简单、税费少

劣势：交房周期长、远离市区，配套不成熟、风险大

适合人群：

新房无论是在户型、还是社区规划方面，都尽可能的优化了前些年住房建筑的短板，如排水、采光、绿化、水电以及厅卧比例等，让业主居住更加舒适。同时产权、贷款年限均为最长，交易过程也十分的清晰，税费相对较少。但是许多新房交付时间会在1-3年，并且位置相对偏远。当然，也容易出现交房后，和开发商当年所承诺的规划相差甚远的风险，不排除一些烂尾风险。新房非常适合对居住品质有高要求、喜欢远离繁华区、有远见，能够准确押注未来城市发展的购房者。